नोएडा: नोएडा फेडरेशन ऑफ अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशंस (NOFAA) ने बिल्डर से आवासीय सोसायटियों का हस्तांतरण लेकर स्व-प्रबंधन की दिशा में आगे बढ़ रही अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशंस (AOAs) की सहायता के लिए ‘NOFAA Handover 360°’ विशेषज्ञ मार्गदर्शन सत्र आयोजित किया। इस पहल का उद्देश्य सोसायटियों को हस्तांतरण की प्रक्रिया से जुड़े कानूनी, वित्तीय और प्रबंधन संबंधी पहलुओं की जानकारी देना है, ताकि एसोसिएशंस अपनी जिम्मेदारियों को बेहतर तरीके से समझ सकें। सत्र का संचालन सुप्रीम कोर्ट के एडवोकेट-ऑन-रिकॉर्ड और वरिष्ठ अधिवक्ता प्रशांत कान्हा ने किया। इस दौरान अधिवक्ता निशा राय ने भी सहयोग दिया। विशेषज्ञों ने बिल्डर से सोसायटी का हस्तांतरण लेते समय सामने आने वाले विभिन्न मुद्दों पर जानकारी साझा की। इनमें कानूनी अधिकार, आवश्यक दस्तावेज, कॉमन एरिया, संपत्तियां और देनदारियां, बकाया राशि, वैधानिक अनुपालन तथा सोसायटी के सुचारु संचालन जैसे विषय शामिल रहे।
हैंडओवर में दस्तावेजों और वित्तीय स्थिति की जांच पर जोर
मार्गदर्शन सत्र में बताया गया कि बिल्डर से सोसायटी का हस्तांतरण केवल रखरखाव की जिम्मेदारी लेने तक सीमित नहीं है। इस प्रक्रिया में सोसायटी की संपत्तियों, वित्तीय स्थिति, बकाया राशि और वैधानिक अनुपालन से जुड़े पहलुओं को समझना भी महत्वपूर्ण है। हस्तांतरण के दौरान आवश्यक दस्तावेजों और जिम्मेदारियों की स्पष्ट जानकारी होने से AOA को आगे के प्रबंधन की योजना बनाने में मदद मिल सकती है। NOFAA के अध्यक्ष पुनीत शर्मा ने कहा कि बिल्डर से सोसायटी का हस्तांतरण किसी भी AOA के लिए एक महत्वपूर्ण पड़ाव होता है। एसोसिएशंस के लिए जरूरी है कि वे अपने अधिकारों, जिम्मेदारियों और आवश्यक दस्तावेजों को अच्छी तरह समझें, ताकि हस्तांतरण की प्रक्रिया सुचारु रूप से पूरी हो सके और निवासियों के दीर्घकालिक हित सुरक्षित रहें। उन्होंने कहा कि NOFAA इस तरह के मार्गदर्शन कार्यक्रमों के माध्यम से AOAs को लगातार सहयोग देता रहेगा।
NOFAA के महासचिव सुरजीत दासगुप्ता ने कहा कि हैंडओवर का अर्थ केवल मेंटेनेंस की जिम्मेदारी संभालना नहीं है, बल्कि इसमें सोसायटी की संपत्तियों, वित्तीय स्थिति, वैधानिक अनुपालन और भविष्य के प्रबंधन की जिम्मेदारी भी शामिल होती है। उन्होंने बताया कि ‘Handover 360°’ का उद्देश्य AOAs को सही जानकारी और विशेषज्ञ सलाह उपलब्ध कराकर इस महत्वपूर्ण बदलाव के लिए तैयार करना है। इस सत्र में शामिल AOA प्रतिनिधियों को बिल्डर हैंडओवर से जुड़ी व्यावहारिक चुनौतियों पर चर्चा करने और विशेषज्ञों से मार्गदर्शन प्राप्त करने का अवसर मिला। NOFAA ने सशक्त AOAs, पारदर्शी हस्तांतरण प्रक्रिया और बेहतर आवासीय समुदायों के निर्माण के प्रति अपनी प्रतिबद्धता दोहराई।